+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа Квартиры Если Ребенок В Приватизации

Post by Dm. Privacy Terms. Time: 0. Привет Русскоязычный информационно-болтологический форум Skip to content. Quick links. Продажа квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Post by Dm. Privacy Terms. Time: 0. Привет Русскоязычный информационно-болтологический форум Skip to content. Quick links. Продажа квартиры. Ошибка при приватизации? Информация для тех, кто возвращается. Forum rules. Я собираюсь продать квартиру, которая была приватизирована в году на меня и мужа в равных долях. Ребенок, г. Сейчас из квартиры все выписаны, она свободна. Агент в Москве говорит, что по закону мы должны были включать в приватизацию ребенка. Странно, но никто об этом при приватизации нам не говорил.

Агент говорит, что необходимо будет делать расприватизацию квартиры и приватизацию на троих, якобы по закону. Это действительно так? Может быть есть какие-то ссылки на данный Закон. Спасибо заранее за ответы. Значит вы были одна из первых, приватизация тогда только начиналась. Я приватизировала квартиру после развода с мужем в и только на себя, мой сын не был включен в приватизацию, но был, ессно, прописан.

А сколько сейчас лет вашему ребенку? Мой давно совешеннолетний. И вам агент говорит, что вы должны были включать в приватизацию ребенка?

Мне мой такого не говорил никогда. И действительно, тогдА никто и не неволил включать в приватизацию прописанных в квартире.

Иначе включили бы. Моя квартира так и остается приватизированной только на меня. Надеюсь, у меня не будет проблем с ее продажей. Если хотите, могу дать телефон моего риэлтора в Москве, можите ему вопрос задать. Меня саму теперь заинтересовал этот вопрос. Я и многие знакомые повально приватизировали г. Re: Продажа квартиры.

Может все дело в том, что наша квартира была кооперативной. Но когда этим летом я с тем же агентом поднимала вопрос о продаже, единственное, что он мне сказал, так это то, что замечательно, что я единственный собственник, единственно, нужно будет выписаться и мне, и сыну, чтоб квартира была свободной и получить больше денег при продаже. Вы хотите сказать что приватизировали кооперативную квартиру? С частным Вы можете делать все что угодно, а данное "за просто так" требует опрeделенной крючкотворной процедуры по переводу ее в частную собственность приватизация Как можно приватизировать то что ужe Вашa собственность?

Мужчин от женщин в СССР легко можно было отличить по трусам из весёленького ситчика. Скажем так, в етом веке форму 7 и форму 9 выдают с пометкой о жилье "частная". Ни о каких приватизациях, разумеется, речи не идет, регистрируй в ГБР и делай с ней что хочешь.

Про начало х - без понятия. Я вам говорю - приватизировала кооперативную кавртиру, коя являлась собственностью кооператива, в свою личную собственность. Сделать это было очень легко и дешево.

Потом началаль повальная приватизация кооперативных квартир, а позже разрешили и госжилье приватизировать, именно тогда впервые стал зарождаться рынок жилья. И квартиры были дешевые придешевые. Но как всегда не было достаточно денег, чтоб купить в дополнение что-то стоящее. Читайте Закон о приватизации жилья в России PS А вот выдержка с юридического форума ответ человеку, который купил вроде как "чистую"квартиру, но оказалось что интересы ребенка при приватизации не учли : "Ваша ошибка в данной ситуации лишь в том, что внося за квартиру аванс, Вы не предусмотрели, что если в квартире был несовершеннолетний ребенок , не включенный в число собственников при приватизации , то аванс Вам должны вернуть.

Кстати, в - до середины года несовершеннолетних детей не включали в число собственников при приватизации практически по всей Москве. В исключительных случаях предлагали выбор: включать ребенка в число собственников или нет. Поэтому, на будующее: если видите, что приватизация квартиры была до года включительно, первый вопрос: "А были ли в квартире дети, были ли они включены в число собственников?

Фишка заключалась в том, что для получения бумажки нужна была подпись председателя кооператива, что он не возражает, и решение общего собрания кооператива, а теоретически они могли возражать Позже в середине х???

И все. Повторюсь что я не знаю всех деталей того что и как было в ? Даже если у Madam Megre бумажка соответствующего приватизации образца, дом, в котором находится квартира, в БТИ зарегистрирован как кооперативный. Обычно в БТИ всеми сделками с кооп.

Адрес дома скажет сам за себя. Возьмите свою розовую бумажку и напечатайте сюда название документа, что это? Вам в любом случае, если Вы получали свидетельство до года, скорее всего, нужно пройти перерегистрацию, если интересно почему - ищите в Яндекс. Еще раз повторяю приватизация и регистрация - две большие разницы. Я задала йетотвопрос на юридическом форуме. Вот, что оветил юрист меню пользователя irina-L Провел на форуме: У меня вопрос к юристам или к тем, кто сталкивался с подобной проблемой.

В Вашем конкретном случае ребенок не получил долю в праве собственности на квартиру, поскольку в приватизации не участвовал. Если на средства, вырученные от продажи квартиры, ребенку будет приобретена доля, равноценная той, которую он мог иметь при приватизации, то его права ущемлены не будут, следовательно, "расприватизации", как Вы ее называете, можно избежать.

В противном случае прав агент, поскольку сделка купли-продажи будет оспоримой. Можно еще вопрос? Сыну сейчас 16 лет. Может ли он или родители написать заявление об отказе от своей доли в приватизации. Как я понимаю в этом случае необходимо согласие органов опеки в России. Какие документы могут понадобится органам опекi. Если я правильно поняла - квартира уже приватизирована, без участия ребенка. Следовательно, ребенок сособственником в данной квартире не является.

Разрешение органов опеки на отчуждение квартиры, в которой ребенок собственником не является, на сегодняшний день не требуется с 01 марта г. И что значит - "заявление об отказе от доли"? У ребенка доли нет, и если в дальнейшем в интересах ребенка никто судиться не собирается, ничто на данный момент не препятствует продаже квартиры.

В крайнем случае может потребоваться надлежащим образом удостоверенное согласие несовершеннолетнего старше летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения квартиры. Один только момент - после продажи квартиры мы не будем покупать ничего в России ни для себя, ни для сына. Достаточно ли будет того, что он укажет в своем заявлении о согласии проживать в доме, принадлежащем его родителям в Англии.

Доли в этом доме у него нет. Вообще какие подтверждения того, что он не "обездолен" могут быть достаточными. Спасибо еще раз. Да, этого будет достаточно. Также укажите в данном заявлении, что выехали в Англию на ПМЖ, а не временно. Board index All times are UTC.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры. Какие вторичные квартиры не стоит покупать?

Под приватизацией понимается передача гражданам в собственность занимаемого ими жилого помещения. Квартира изначально может находиться как в государственной, так и в муниципальной собственности.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей. Именно Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки. В частности, в задачу Органов опеки , кроме прочего, входит выдача разрешений для совершения сделок с жильем с участием несовершеннолетнего. Как правило, требования Органов опеки сводятся к тому, чтобы родители или законный опекун ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником?

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК НЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ПРОПИСАННЫМИ ЛИЦАМИ?

.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. При продаже квартиры ребенком необходимо получить.

.

Продажа квартиры после приватизации с несовершеннолетними

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мальвина

    Лучше бы дороги з делали ублюдки.