+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минимальные требования к помещениям жилого дома

Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций. Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г. Нерсесов, Л. Викторова; Н. Яхкинд, И.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комфортные для проживания площади помещений в частном жилом Доме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

Общие требования к помещениям. Жилой дом состоит из жилых, подсобных и открытых летних помещений. Согласно этому нормативному документу в домах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую или встроенные шкафы , при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрегата.

Так что состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. Жилые комнаты — помещения с естественным освещением, предназначенные для проживания, основная часть дома.

Выделяют жилые комнаты общесемейного назначения например, общая комната, гостиная и личные персональные жилые комнаты для человек спальни. В односемейных жилых домах при высокой норме жилищной обеспеченности могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комнаты для отдыха и др.

Подсобные помещения: кухня, передняя, ванная, уборная, коридор, кладовая, хозяйственно-рабочие помещения, встроенные шкафы, тамбур. Площадь дома включает в себя площадь всех помещений — жилых и подсобных, без учета площади балконов, террас, лоджий, веранд, холодных кладовых и входных тамбуров.

Общая площадь дома определяется как сумма площадей всех помещений дома — жилых и подсобных, встроенных шкафов, а также открытых помещений лоджий, балконов, веранд и террас и холодных кладовых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5; для балконов и террас — 0,3; для веранд и холодных кладовых — 1,0. Общая площадь дома является приведенной величиной, служит основой для его проектирования, определения стоимости проектных работ и продажи.

Жилой дом должен удовлетворять потребностям семьи в целом и каждого человека, он служит местом самореализации личности и одновременно является местом гармоничного развития семейных контактов. Отсюда двойственность требований при проектировании любого дома: необходимость обеспечить изоляцию и объединение. При разработке планировочной структуры жилого дома, как правило, принимают следующие принципы заселения: — спальные места супружеской пары размещаются в отдельной комнате спальне с учетом возможности временного расположения спального места для ребенка до 4 лет; — спальные места каждого взрослого располагаются в отдельной комнате спальне ; — два спальных места в одной комнате допускаются, если в ней размещаются дети или взрослые одного пола и дети разного пола в возрасте до 9 лет;.

Возможность беспрепятственного осуществления каждого вида жизнедеятельности в своем жилище — основное условие его комфортабельности.

Проект должен обеспечивать определенную свободу выбора для размещения человека, мебели и различных предметов в помещениях, предназначенных Для выполнения того или иного бытового процесса. Под уровнем жилищной обеспеченности понимают количество кв. В социальном жилище он принят равным 18 кв. Основой построения любого помещения квартиры служит функциональная зона бытового процесса.

Функциональная зона бытового процесса — это место с условными границами, в котором осуществляется процесс жизнедеятельности или группа родственных процессов. Размеры функциональной зоны устанавливают исходя из антропометрических и эргономических требований. Функциональная зона бытового процесса состоит из трех частей: постановочной площади, где размещают оборудование мебель процесса, рабочей Площади, предназначенной для использования человеком необходимого оборудования, и резервной площади, которая служит для перемещения человека при выполнении бытового процесса.

Расчетный состав функциональной зоны квартиры устанавливают в соответствии с численностью семьи и уровнем жилищной обеспеченности рис. Определенная самостоятельность функциональных зон позволяет их комбинировать и располагать различным образом по отношению друг к другу.

Минимальные размеры между крайними предметами соседних зон должны быть равны 30 см для помещений, которые используют человека, и 50 см — для помещений, предназначенных для 4 и более человек.

Основной элемент пространственной организации дома — помещение, включающее в свой состав функциональные зоны бытовых процессов и коммуникационные площади. Помещения дома чаще всего образуются на основе группы зон бытовых процессов.

Например, группа зон гигиены составляет основу помещений санитарного узла. Задачи проектирования помещений касаются обеспечения вариантного размещения функциональных зон и создания свободного пространства.

Планировочные параметры каждого помещения площадь, пропорции, конфигурация, габариты устанавливают в зависимости от числа функциональных зон.

Число помещений в квартире зависит от уровня жилищной обеспеченности и степени дифференциации зон. Общая жилая комната — основная и наибольшая по площади комната жилого дома многофункционального и универсального назначения, служит общесемейным видам жизнедеятельности и, прежде всего, предназначена для активных форм отдыха общения, занятий любительской и профессиональной деятельностью взрослых и детей, приема гостей, досугово-ин-формационной деятельности.

В экономичном жилище она выполняет функции гостиной, столовой, семейной комнаты и комнаты для занятий кабинета. В комфортабельном жилище устраивают несколько общих жилых комнат — гостиную, столовую, семейную жилую комнату, а также кабинет рис. Площадь общей комнаты в домах — не менее 12 кв. В комфортабельных домах общая комната имеет площадь кв. Увеличение площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность проживания.

Целесообразно в таком случае создать два общесемейных помещений — гостиную и столовую или три — гостиную, столовую и семейную комнату для отдыха комнату для занятий — кабинет , не выходя за пределы рекомендуемой общей площади.

В этом случае предусматривают возможность их пространственного объединения на основе анфиладной схемы композиции. Чаще всего общую комнату проектируют квадратной отношение сторон или прямоугольной ,5 формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим требованиям предпочтительней продолговатой. Прямоугольная комната имеет больший периметр стены, что важно при меблировке помещения и размещении оборудования. Например, квадратная форма 6 х 6 м для общей комнаты-столовой менее удобна, чем прямоугольная 4,5 х 8 м с той же площадью.

Столовую зону располагают вблизи кухни, недалеко от входа в комнату или от раздаточного окна; функциональные зоны общения и тихого отдыха пространственно совмещаются одна и та же мебель , но используются последовательно; зоны просмотра телевизора и прослушивания музыки проектируют исходя из минимальных и наиболее удобных расстояний между аппаратом и зрителем слушателем см в стороне от проходов.

Окна в жилой комнате делают большими, часто одно широкое и высокое окно, или помещают по ее главной оси эркер, иногда несколько меньших окон объединяют в общую группу. Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию. Эркеры эффективны с северной стороны дома, где позволяют освещать помещения во второй половине дня. Общей комнате требуется прямой солнечный свет, поэтому ее ориентируют на юго-восток.

Для нее лучше всего отводить угол дома с тем, чтобы окна были обращены в разные стороны. Общая комната со сложным планом получается в результате объединения основной прямоугольной части помещения и дополнительной — прямоугольной или квадратной формы — алькова. По назначению различают следующие виды альковов: спальный, для отдыха, столовый, рабочий и др. Такие комнаты имеют большую выразительность и очень удобны в эксплуатации.

Личные жилые комнаты спальни предназначены для осуществления пассивных форм отдыха взрослых членов семьи и. Спальни проектируют для 1, 2 человек и супружеской пары. Основное значение личного жилого помещения — это уединение, индивидуализация использования жилого пространства. Требование изоляции является главным при проектировании спален рис. В комфортабельном жилище личную комнату проектируют как жилую комнату, где возможно осуществление всех видов жизнедеятельности человека.

Наличие у каждого члена семьи своей комнаты-спальни является показателем комфортабельности жилища. В экономичных домах площадь жилой комнаты должна иметь минимум 8 кв. В более комфортабельных домах комната на 1—2 человек принимается площадью 12— 14 кв.

Чрезмерное увеличение площади спальни нарушает ее масштаб и делает неуютной. Площадь спальной жилой комнаты в мансардном этаже двух и более комнатных квартир допускается не менее 7 кв.

Минимальный размер спальни на одного человека — 8 кв. В такой спальне можно поместить кровать, рабочий столик со стулом, прикроватную тумбочку и шкаф для белья и платья. Пропорции личных жилых помещений более удлиненные, имеют прямоугольную форму, что дает возможность удобнее размещать спальное и рабочее места.

Для супружеской спальни значительно удобнее квадратная форма плана. Острые углы в жилой комнате недопустимы. Глубина спальни не должна превышать ее двойной ширины.

При площади порядка кв. Ниши, альковы используют как рабочую зону или для детской кроватки. Спальни размещают в глубине дома, рядом располагают санузел. Личная жилая комната состоит из ряда функциональных зон: сна и индивидуального отдыха; занятий профессиональных или любительских ; хранения платья и белья; хранения предметов досуга книг ; физической зарядки, игр; косметического туалета супружеская спальня.

Спальня должна быть достаточно велика, светла и спокойна. Зону сна располагают у внутренних стен в глубине комнаты таким образом, чтобы голова спящего была ориентирована на восток юг , а ноги на запад север. При этом желательно кровати размещать у поперечной стены подальше от двери и не в углу, кровать рекомендуется располагать параллельно световому фронту комнаты. Лицо спящего не должно находиться против света.

Зона занятий находится у окна, а хранения одежды чаще всего в глубине комнаты у входа. Расстояние от наружной стены до торца кровати должно быть не менее 40 см, до продольной стороны кровати — не менее 80 см.

Все жилые комнаты проектируют непроходными. Входы в спальни предпочтительно делать из коридора или шлюза, минуя общую комнату, особенно в спальнях для детей. Наилучшая ориентация спален — восток, юго-восток, юг. Окна спален целесообразно направлять во двор дома, на зеленые зоны, учитывая зрительную изоляцию от окон других домов.

Для личных жилых комнат характерно применение встроенных шкафов, в более дорогих и комфортабельных домах — гардеробов. Встроенные шкафы имеют ширину 60 см для хранения платья и 30 см —для хранения книг. Секции шкафов кратны 50, 60 или 90 см.

Встроенные шкафы устраивают в виде перегородки между двумя комнатами или встраивают во внутреннюю продольную стену.

Гардероб — небольшая комната ниша для хранения белья, одежды, чемоданов и т. Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, гардероб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину не менее 1,,5 м, ширину 1,2—2,5 м площадь кв. Детская комната представляет собой жилую комнату, которая служит ребенку спальней, а днем — для детских игр и занятий, приема друзей. Минимальная площадь — 8 кв. В случае размещения большего числа детей целесообразно проектировать несколько отдельных комнат, нежели одну комнату той же площади.

Каждому ребенку необходимы изоляция личных процессов и свое персонифицированное пространство. Детскую комнату удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее направление окон на юг и юго-восток. Комнаты для взрослых детей располагают в плане дома более самостоятельно, они используются многопланово: как спальня, как кабинет и как гостиная.

Для семей с детьми целесообразно смежное размещение двух спален с трансформируемой перегородкой между комнатами для возможности их объединения при необходимости в игровую комнату. Кухня предназначена для приготовления пищи, хозяйственного обслуживания семьи, а также для принятия пищи рис.

Отличием кухни от других помещений квартиры является особая микроклиматическая среда: загазованность, повышенная температура и влажность воздуха.

Минимальные требования к размерам внутренних помещений жилого дома

Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста. Пожалуйста, укажите правильный e-mail. Пожалуйста, укажите правильный номер телефона.

Общие требования к помещениям. Жилой дом состоит из жилых, подсобных и открытых летних помещений.

При строительстве индивидуального жилого дома должны быть соблюдены все предъявляемые технические требования к индивидуальному жилому дому. Они регламентируются нормативными документами Российского законодательства, и знать о них необходимо как архитектору и строителю, так и самому заказчику. Документов таких много, например, СП Конечно, полностью передать суть требований в одной статье невозможно, поэтому остановимся только на самых главных.

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Настоящими нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов. Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд. Одноквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января г. Предусматривается разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов. Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады. В разработке СНиП приняли участие: Л. Викторова, канд. Глухарев; Ю.

Минимальные требования к помещениям жилого дома

Состав помещений частного дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, планировка дома, состав инженерного оборудования Вашего будущего дома можете определить только Вы, однако в доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Современные строительные нормы устанавливают ограничения минимальных размеров помещений. Мы настоятельно рекомендуем придерживаться этих норм еще на этапе проектирования, чтобы дальнейшем в БТИ не возникали проблемы с регистрацией Вашего дома. Указанные ниже минимумы установлены исходя из санитарно-гигиенических норм, различных конструктивных стандартов и особенностей мебели, приборов, устройств, используемых в помещениях различного функционального назначения.

Приложение В.

Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г. N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [1], выполнения требований Федерального закона от 23 ноября г. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как построить индивидуальный жилой дом по нормам и требованиям?

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов более тысяч документов и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений. Поощряется распространение информации с этого сайта на любых других ресурсах.

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в жилом доме - РСН , СНиП и СНиП 2. Жилой дом, в котором размеры помещений меньше минимально-допустимых, может быть не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации БТИ. Точную общую площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2. На практике инженерами БТИ могут допускаться ошибки при подсчетах квадратных метров. Поэтому внимательно проверяйте полученные результаты, так как необоснованное завышение показателей - это увеличение налога на недвижимость и размера оплаты коммунальных услуг.

Нормы по строительству частного дома

.

Минимальные требования к строительству жилого дома регламентируются следующими документами в области ограничения площадей и высот в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никодим

    В мене запитання про сроки давності спадку (якщо пів року не вступив в право власності , то можливо це зробити через 7 років ,наприклад земельну ділянку дякую