+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как происходит рассчет альтернативной сделки с ипотекой

Сообщений: 8 Регистрация: Добрый день всем! Сбер одобрил ипотеку на вторичку. Квартиру, вроде, нашли.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проходит сделка по ипотеке – часто задаваемые вопросы

Сообщений: 8 Регистрация: Добрый день всем! Сбер одобрил ипотеку на вторичку. Квартиру, вроде, нашли. Сегодня поеду вносить аванс 50 тыщ агентству, с которым заключен договор у моего продавца.

Мой продавец в свою очередь приобретает квартиру меньшей площади и берет деньги. Собственно вопросы: 1. С моей стороны продавцов трое: мать, сын, сноха. У каждого своя доля. Все должны заключить договор с агентством недвижимости на представление их интересов? Не может ли выйти так, что договор заключил один, второй не заключил и продавать не хочет? Лично встречалась с двумя из собственников мать и сын , показались вменяемыми людьми.

Риэлтор продавца говорит, что договор на купли-продажу будет один я и трое собственников. Меня должно волновать как мои продавцы будут оформлять покупаемую ими квартиру, в каких долях, кому деньги, кому квартиру новую?

Кто имел опыт покупки по схожей альтернативе в ипотеке в банке, опишите, пожалуйста процесс и на что обратить внимание. Вообще буду рада советам: если есть такая тему уже с советами буду благодарна на ссылки Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Я бы не стал вносить аванс. Никуда не денутся и без аванса, не тот нынче рынок. А вот отказаться от сделки сами уже не сможете без потерь. Они уже выписались? Вполне возможно, что нет. Попробуй выписать несовершеннолетнего, которому и жить негде.

Цитата mnishek пишет : на что обратить внимание. А что там с документами? На основе чего право собственности? Цитата Ломус пишет : 1.

Простите, что не уточнила. Собственники все совершеннолетние. Сыну уже 28 лет Право собственности на основании первичной приватизации квартиры. Цитата mnishek пишет : 1. Не первый раз слышу, что риэлторы со стороны продавца требуют вносить аванс им, хотя между ними и покупателем нет никакого договора.

У них хотя бы доверенность есть на прием этих денег? Чем риэлтор обосновывает, что аванс нужно передать именно ему? Их договор с агентством вас никак не касается. Вы должны смотреть на договор купли-продажи, где должны быть указаны все и все его подписать. Лучше поинтересоваться. В теории если кого-то там обидят, то могут и всю сделку признать ничтожной.

Цитата alexkil пишет : 3 - деньгу будут положены в 3 ячейки, одна для продавца той квартиры которую они берут, вторая их кэш, 3я ваш первоначальный - он либо продаванам уйдет, либо продавану квартиры продаванов, а так обычная альтернативная сделка, рекомендую взять риелтера на сопровождение. Лучше бы аккредитивы открыть, чем ячейки.

Цитата Donz пишет : Чем риэлтор обосновывает, что аванс нужно передать именно ему? Но какая мотивация у покупателя отдавать деньги под честное слово агенту продавца?

По-моему, первая реакция должна быть "а может сразу ключи от квартиры, где деньги лежат? Цитата Donz пишет : Но какая мотивация у покупателя отдавать деньги под честное слово агенту продавца?

Если это так, то бред какой-то. Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Инвестиции Российские акции. Иностранные акции. Еще Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях.

Забыли свой пароль? Ломус Сообщений: Регистрация: Donz Сообщений: Регистрация: РФ Сообщений: Регистрация: Ипотека и рефинансирование.

Альтернативная сделка: как это работает?

В этой статье мы расскажем о том, как проходит сделка по ипотеке, разобрав 21 самый часто задаваемый вопрос от покупателей. Рассмотрим ситуации, которые возникают у людей, заключающих сделку и объясним всё то, что вы хотели знать об этапах составления договора. Сколько времени потребуется, какие нужны документы, для чего необходима страховка и как быть в случае приостановления сделки — всё это и многое другое далее в материале.

В этой статье мы расскажем о том, как проходит сделка по ипотеке, разобрав 21 самый часто задаваемый вопрос от покупателей. Рассмотрим ситуации, которые возникают у людей, заключающих сделку и объясним всё то, что вы хотели знать об этапах составления договора.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:. Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Как происходит рассчет альтернативной сделки с ипотекой

Два собственника, которые договорились о том, что хотят обменять квартиры, могут подписать договор мены, и это не будет альтернативной сделкой. Но на практике таких договоров заключается очень мало. Если речь идет о разъезде, съезде, покупке квартиры в новостройке вместо старого жилья и если просто в сделке участвуют больше, чем два собственника, то они подписывают уже договоры купли-продажи. Сложнее всего проходят сделки по съезду в одну квартиру, так как найти покупателей одновременно для нескольких объектов непросто. Выходом может стать услуга срочного выкупа, которую предлагают крупные агентства, но в цене вы точно прогадаете. С чего начать покупку вторичного жилья? Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить. Покупателям и продавцам следует обратить особенное внимание на физическое и душевное здоровье участников сделки. Как ни цинично звучит, но если один из собственников находится при смерти, нужно иметь в виду, что это звено в цепочке договоров купли-продажи может выпасть. Не ввязывайтесь в сделку с человеком, страдающим алкоголизмом, или хотя бы отправьте его к врачу перед подписанием договора.

Квартира в ипотеку, альтернативная сделка

При альтернативной сделке владелец недвижимости, продавая ее, одновременно покупает новую жилплощадь. Такие операции с жильем очень распространены. Прибегая к альтернативным сделкам, можно улучшить свои жилищные условия, лишь доплатив разницу в стоимости продаваемой квартиры и покупаемой. И если собственных средств на доплату не хватает, можно обратиться в банк за ипотечным кредитом.

Средства массовой информации пестрят рекламой ипотечных программ.

Риск альтернативной сделки в основном состоит в том, что в цепочке участвует много людей и возрастает роль субъективных факторов - кто-то проспал, кто-то перепутал время или в последний момент передумал. Если учесть, что в некоторых случаях в сделке переходят права собственности более чем на десяток объектов, то становится ясно, сколько сил и времени уходит на подготовку такой операции. Никто из участников сделки не заинтересован в том, чтобы цепочка сорвалась.

Ипотека в помощь альтернативной сделке: препятствия и достоинства

.

.

Альтернативная купля-продажа квартиры с использованием ипотечного кредита

.

ЦИАН - советы риэлторов - Альтернативная сделка и ипотека. Квартира в ипотеку, альтернативная сделка, есть несколько вопросов - Ипотека.

.

Что такое альтернативные сделки с квартирой и как их заключать?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Что мол соседи нападут.